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遵义市住建局关于播州区、红花岗区、南部新区住房和城乡建设行政管理职能划转有关事项的通知
发表时间: 2016年09月23日  来源:      政策文件

遵市住建通〔2016214

红花岗区、播州区住建局、南部新区建设发展处: 

   根据市人民政府对我局《关于播州区、红花岗区、南部新区住房和城乡建设行政管理职能划转有关事项的请示》的批示精神,现将播州区、红花岗区、南部新区住房和城乡建设行政管理职能划转有关事项通知如下: 

    一、质量安全监督管理职能 

    南部新区辖区内除中央、省和市级以及开发建设规模在50万平方米以上的建设工程项目质量安全监督及工程竣工验收备案等由我局负责外,其他项目全部委托南部新区管委会负责监管。 

    请南部新区管委会参照新蒲新区管委会模式,按照程序抓紧向省住建厅申请成立和完善建设工程质量安全监督管理机构,并充实管理人员。同时,原由红花岗区、播州区住建局已进入监管程序的建设工程项目的质量监督管理工作原则上由南部新区管委会负责,其中部分涉及后续手续办理,移交较为困难的项目,可协调两区住建部门继续监管,但安全监管工作需由南部新区全面负责。新开工的建设工程项目(含扩建、续建工程)的质量安全监管,由南部新区管委会负责,红花岗区、播州区住建部门不再负责。 

    二、房地产业监督管理职能 

    (一)房地产行政管理。南部新区和播州区的房地产行政管理职能和房地产市场监管工作由我局承担。播州区房地产行政管理和房地产市场监管职能从2016101起上划到我局。 

    (二)问题楼盘处置工作。南部新区、播州区辖区内的问题楼盘处置工作分别由南部新区管委会和播州区人民政府负责。 

    (三)房地产去库存工作。红花岗区、播州区、南部新区辖区内的房地产去库存工作由红花岗区人民政府、播州区人民政府、南部新区管委会分别负责。 

    三、经济适用住房管理 

    (一)播州区经房项目管理。播州区目前已建成的龙山经房项目待中心城区经适房上市交易工作启动后,统一由我局按《中心城区经济适用住房上市交易实施细则》开展上市交易工作。 

    (二)红花岗区及南部新区经房项目管理。 按照行政区划的调整情况,原属红花岗区的划分到南部新区的7个经房项目中的帝豪三期、南馨家园、南秀家园、贵业绿色、大鹏经房5个在建项目工程建设管理继续由红花岗区住建局负责,新建的兴纪小区、美好家苑两个项目由南部新区管委会负责。 

    四、保障性安居工程建设 

    (一)住房保障管理职能。南部新区辖区内的住房保障管理职能由南部新区管委会履行。 

    (二)保障性安居工程信息报送工作。由于贵州省保障性安居工程信息管理系统尚未对南部新区进行单列,在该系统将南部新区单列之前,保障性安居项目进度及分配入住的信息录入工作由南部新区分报红花岗区和播州区合计后进行每月的更新录入。日常统计报表由南部新区单独统计报送至我局。 

    (三)保障性安居工程项目申报、建设、管理和分配入住工作。南部新区辖区内的由原红花岗区、播州区申报的2016年保障性安居工程项目,按照南部新区和市政府签订的目标责任书由南部新区管委会进行建设、管理和分配入住,资金由红花岗区、播州区按程序划拨至南部新区保障性安居工程财政专户进行管理。2017年以后的保障性安居工程项目的申报、建设、管理和分配入住工作由南部新区管委会全面负责。 

    (四)房改业务工作。因房改业务正在递减,且原红花岗区、播州区在房改政策执行上差异较大,南部新区辖区内的房改业务仍由红花岗区、播州区继续按照原辖区管理范围办理。 

    五、bet36体育在线官网 

    关于建筑工程施工许可证核发、招标投标行政管理职能,请南部新区参照红花岗区、汇川区的管理体制执行。 

    六、新型墙体材料革新 

    南部新区辖区内新建建筑工程项目的墙改基金,目前先按市级征收的原则进行征收返还,在南部新区设立墙改基金专户后再向我局申请下放墙改基金征收返还权限。 

    七、施工图审查 

    请南部新区管委会按照《遵义市房屋建筑工程施工图设计文件审查及分支机构管理办法(暂行)》[遵市住建(2014237]文件规定,向我局申请成立建设工程设计质量监督分站,未成立以前南部新区辖区内新建建设工程的施工图设计质量由我局负责监管。 

    八、物业管理 

    (一)物业服务企业资质管理。南部新区辖区内物业服务企业资质申报、资质延续、资质升级由南部新区管委会进行初审,市政务中心核发资质证书。 

    (二)业主委员会管理。南部新区辖区内项目的业主委员会由南部新区管委会备案成立或改选。 

    (三)维修基金管理。南部新区辖区内项目原由播州区归集的维修资金继续由播州区住建局凭南部新区现场踏勘审核意见拔付使用,便于项目管理的延续性;2015101日以后发放预售许可证的项目的维修基金由我局归集,南部新区管委会现场踏勘审核把关使用。 

    九、城建档案管理 

    参照红花岗区、汇川区的模式,播州区住建局应在20161031日之前将已接收管理的城建档案按《建设工程文件归档整理规范》(GB/T 50328-2014)的要求整理完毕后,统一移交市城建档案馆存档。南部新区、播州区目前未竣工的建设工程档案资料,在办理竣工备案前统一交市城建档案馆存档。 

    以上涉及职能划转的相关工作,请红花岗区、播州区住建局、南部新区管委会建设发展处尽快与我局相关部门对接,确保工作无缝对接,避免项目监管缺位。 

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